Casa 51 Puertos del Lago, Barrio Marinas, Puertos del Lago, Escobar

De la primera idea a la obra terminada.

Proyectamos y construimos espacios para vivir y trabajar.

Viviendas, edificios de pequeña y mediana escala, oficinas, locales comerciales, reformas y ampliaciones. Nos ocupamos del proyecto, los planos, los trámites municipales y la obra, llave en mano.

Contanos tu proyecto Conocé nuestras obras

Proyecto · Documentación técnica · Gestiones municipales · Dirección y construcciónCiudad de Buenos Aires y AMBA

Cada espacio tiene una historia. Nuestro trabajo es darle forma.

Una casa que ya no alcanza para la familia. Una oficina que no funciona como debería. Un terreno con más potencial del que parece. Un local que necesita mostrar lo que es.

Detrás de cada proyecto hay personas que tienen que tomar decisiones importantes, muchas veces por primera vez.

Por eso empezamos escuchando: cómo vas a usar el espacio, qué no te funciona de lo que tenés hoy y con qué presupuesto contás. Con eso proponemos soluciones que se puedan construir de verdad.

Un servicio integral, adaptado a cada proyecto.

Podés contratarnos para todo el camino, de la idea a la obra terminada, o para una etapa puntual.

Proyecto integral y construcción llave en mano

Diseño, planos, trámites municipales y obra con un solo responsable. No tenés que coordinar por separado a cada profesional ni a cada gremio.

Consultar por un proyecto integral

Reformas y ampliaciones

Viviendas, departamentos, PH y oficinas que necesitan crecer o adaptarse. Antes de proponer, revisamos a fondo lo que ya existe.

Consultar por una reforma

Oficinas, locales y espacios comerciales

Oficinas, consultorios y locales pensados para que la actividad funcione bien todos los días.

Quiero desarrollar un espacio de trabajo

Proyecto, documentación y dirección de obra

Si ya tenés proyecto o constructor, podemos sumarnos en una etapa: anteproyecto, documentación, trámites o dirección de obra.

Consultar por asesoramiento profesional

Arquitectura que responde a necesidades reales.

Cada proyecto plantea un desafío diferente. Algunos parten de un terreno vacío; otros buscan transformar una estructura existente o incorporar nuevas funciones.

Acá vas a encontrar viviendas, edificios, oficinas, reformas y proyectos urbanos, con fotos de obra, renders y planos.

Explorar todos los proyectos

Diseñar bien significa entender lo que necesitás, encontrar una solución posible y acompañarte para hacerla realidad.

No se trata solamente de construir. Se trata de hacerlo bien.

Escuchamos antes de proyectar.

Antes de dibujar, queremos entender cómo se va a usar el espacio, qué tiene que resolver y qué esperás de él.

Diseñamos pensando en la obra.

La luz, los materiales, las instalaciones, la estructura y el presupuesto entran en las decisiones desde el primer croquis, no al final.

Estamos en la obra.

El arquitecto Leonel Lume coordina cada trabajo con un equipo de profesionales, técnicos y oficios con el que trabaja desde hace años.

Buscamos que cada proyecto se vea bien, funcione bien y se pueda construir con el presupuesto disponible.

Un proceso claro, desde el comienzo.

Cada obra tiene particularidades. Por eso organizamos nuestro trabajo en etapas que permiten tomar decisiones con información, anticipar necesidades y coordinar diseño y ejecución.

El alcance específico de cada etapa se define de acuerdo con el proyecto y el servicio contratado.

Primera reunión y relevamiento
Todo comienza con una conversación.
Queremos conocer qué necesitás, cómo se va a utilizar el espacio, qué expectativas tenés y con qué presupuesto estimado contás.
Anteproyecto
Las ideas empiezan a tomar forma.
Estudiamos alternativas de organización y diseño, teniendo en cuenta la funcionalidad, la iluminación natural, el contexto y las necesidades planteadas.
Proyecto y documentación técnica
Del diseño a las definiciones necesarias para construir.
Desarrollamos los planos, detalles y documentación de arquitectura, coordinando las especialidades técnicas que correspondan, como estructuras e instalaciones.
Gestiones municipales y permisos
Nos ocupamos de la documentación y las presentaciones correspondientes.
Preparamos y gestionamos las presentaciones necesarias ante los organismos competentes, de acuerdo con el tipo de obra y la normativa aplicable en cada jurisdicción.
Construcción y seguimiento de obra
El proyecto se convierte en realidad.
Organizamos la obra con nuestro equipo de profesionales, técnicos y oficios, y controlamos que se construya lo que está en los planos y lo que se acordó.

No todas las obras comienzan desde cero. Si ya tenés un proyecto, una propiedad para reformar o una construcción iniciada, podemos evaluar en qué etapa conviene intervenir.

Hablemos sobre tu proyecto

Arquitecto Leonel Lume, a cargo de Decumano Arquitectos — Arq. Leonel Lume

Un estudio cercano. Una mirada integral.

Decumano Arquitectos nació como una iniciativa vinculada a estudiantes avanzados de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Buenos Aires en 2008 y se formalizó como estudio en 2016.

Hoy lo dirige el arquitecto Leonel Lume, que coordina cada proyecto y cada obra junto con un equipo de profesionales, técnicos y oficios que se arma según lo que necesita cada trabajo.

En estos años hicimos viviendas, reformas, oficinas, locales y proyectos urbanos en distintas localidades del país. Hoy trabajamos principalmente en la Ciudad de Buenos Aires y el AMBA.

Cómo entendemos la arquitectura

Un buen proyecto empieza por entender a quien lo va a usar.

Diseñar es mucho más que una cuestión estética: es pensar cómo se va a vivir o trabajar, por dónde entra la luz, cómo se relacionan los ambientes y cómo se va a construir.

Un solo interlocutor

Leonel participa en cada proyecto y es tu interlocutor durante todo el proceso: coordina las decisiones técnicas con los especialistas y te consulta las importantes con información clara.

Conocé cómo trabajamos

Respuestas para empezar con más claridad.

Hacer una consulta por WhatsApp

¿Qué incluye un servicio llave en mano?

Es una modalidad de contratación integral que permite centralizar el desarrollo y la ejecución de una obra.

Según el alcance acordado, podemos ocuparnos del proyecto, la documentación técnica, las gestiones municipales, la planificación, la provisión de materiales y la construcción.

Antes de comenzar, definimos los trabajos comprendidos, las responsabilidades, los plazos estimados y las condiciones de contratación.

¿También se ocupan de los trámites municipales?

Sí. Como parte de nuestros servicios podemos preparar la documentación y gestionar las presentaciones, registros y permisos de obra que correspondan ante los organismos competentes.

Los procedimientos varían según la jurisdicción, el tipo de intervención y la normativa vigente.

¿Cuánto cuesta construir por metro cuadrado?

El costo por metro cuadrado puede servir como referencia inicial, pero no alcanza por sí solo para definir el presupuesto de una obra.

La superficie, la ubicación, el tipo de construcción, las instalaciones, los materiales, las terminaciones y las condiciones existentes influyen en el costo final.

Por eso nos parece importante conocer desde el comienzo el presupuesto disponible, aunque sea aproximado. Nos permite incorporar esa variable al diseño y estudiar soluciones acordes con las posibilidades de cada cliente.

¿Qué necesito para hacer una primera consulta?

No es necesario que tengas todo definido.

Podés contarnos qué querés hacer, dónde se encuentra el inmueble o terreno y cuáles son tus principales necesidades.

Si tenés fotografías, planos o referencias, también pueden ayudarnos a comprender mejor tu consulta.

Ver más preguntas

¿Qué tipo de proyectos realizan?

Trabajamos en proyectos de arquitectura residencial y comercial de pequeña y mediana escala: viviendas unifamiliares, edificios de uso mixto, oficinas, consultorios y locales comerciales.

También desarrollamos reformas, ampliaciones y adecuaciones de espacios existentes.

La posibilidad de realizar cada trabajo depende de su alcance, ubicación y condiciones técnicas.

¿Pueden acompañarme antes de comprar un terreno o una propiedad?

Sí. Una evaluación previa puede ayudar a identificar aspectos que no siempre son evidentes, como orientación, dimensiones, características estructurales, normativa urbanística y posibilidades de ampliación o construcción.

Analizar estas cuestiones antes de comprar permite tomar decisiones con mayor información.

Ya tengo una idea o un proyecto de otro profesional. ¿Pueden construirlo?

Podemos evaluar su viabilidad.

Si contás con una idea o un croquis, estudiamos su desarrollo y la documentación necesaria para llevarlo a una instancia constructiva.

Si el proyecto fue elaborado por otro profesional, revisamos la documentación disponible, su compatibilidad técnica y normativa, y los aspectos que deban completarse antes de comenzar.

¿Puedo contratar solamente la dirección de obra?

Sí, podemos evaluar una contratación específica de dirección de obra.

En ese caso, analizamos el proyecto, la documentación disponible, el constructor interviniente y las responsabilidades profesionales correspondientes.

¿Cuánto tiempo lleva una obra?

Depende de la superficie, el tipo de intervención, la complejidad técnica, las gestiones administrativas necesarias y la planificación de los trabajos.

Una vez definido el proyecto y el alcance de la contratación, podemos establecer un cronograma estimado y las etapas previstas.

¿En qué zonas trabajan?

Trabajamos principalmente en la Ciudad de Buenos Aires y el AMBA.

Si tu proyecto está en esa zona, podés escribirnos para conversar sobre su ubicación y sus características.